Tiến độ xây dựng chuẩn chỉnh không chỉ phản ánh năng lực thi công của chủ đầu tư mà còn giúp khách hàng mua nhà chuẩn bị tài chính và xây dựng niềm tin. Tại dự án Gamuda Central Park, từng cột mốc hoàn thiện móng hầm, ký HĐMB Quý IV/2026 cho tới ngày nhận nhà Quý II/2029 đều được chủ đầu tư đưa ra lộ trình rõ ràng và được cam kết trong hợp đồng. Dưới đây là cập nhật tiến độ thi công chi tiết và phân tích giá trị thực tế theo từng giai đoạn phát triển của dự án.

Lộ trình xây dựng hoàn thiện chung cư Central Park

Giai đoạn 1. Phần Móng và Hầm ngầm (Đến Quý IV/2026)

• Hạng mục thi công: Hoàn thành cọc khoan nhồi, xử lý móng phức hợp, thi công vách hầm B1 và tiến tới đóng nắp hầm vào tháng 9/2026.

• Cột mốc chiến lược: Đủ điều kiện nghiệm thu móng hầm để chính thức ra mắt đợt 1 và ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong Quý IV/2026. Đây là thời điểm F0 cho nhà đầu tư chốt nhịp tăng giá đầu tiên và người mua ở bắt đầu lịch thanh toán giãn tiến độ.

Giai đoạn 2. Phần Thân và Cất nóc (2027 – 2028)

• Hạng mục thi công: Triển khai kết cấu bê tông cốt thép phần thân với tiến độ trung bình 3 – 4 tầng/tháng. Đảm bảo toàn bộ khung cấu trúc tòa nhà vươn cao đúng lộ trình cam kết.

• Cột mốc chiến lược: Lễ cất nóc đánh dấu hình hài thực tế của dự án. Đây là "điểm rơi" hạ tầng quan trọng khi đường Tam Trinh mở rộng 40m dần hoàn thiện, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản cho các hợp đồng mua đợt đầu.

Giai đoạn 3. Hoàn thiện Mặt ngoài, Nội thất căn hộ và Cảnh quan (Đến Quý II/2029)

• Hạng mục thi công: Lắp đặt hệ kính Full-height sát trần, thi công hoàn thiện nội thất tiêu chuẩn Wellness, phủ xanh mặt đứng Biophilic và hoàn tất hệ sinh thái cảnh quan kết nối trực tiếp ra công viên ven hồ Yên Sở.

• Cột mốc chiến lược: Nghiệm thu hệ thống PCCC, nghiệm thu công trình và chính thức bàn giao nhà vào Quý II/2029. Người mua ở nhận nhà đúng thời điểm hạ tầng khu Nam đồng bộ 100%, còn nhà đầu tư đạt mốc tối ưu hóa biên độ lợi nhuận.

Tiến độ không chỉ là số liệu trên công trường, mà là công cụ quản trị rủi ro và tối ưu dòng tiền cho người mua.

1. Đối với khách hàng mua để ở: Chủ động dòng tiền và lộ trình an cư

• Chuẩn bị tài chính thong thả: Mốc ký HĐMB vào Quý 4/2026 kết hợp cùng thời gian bàn giao vào Quý II/2029 mang lại khoảng đệm gần 3 năm. Khách hàng dễ dàng phân bổ dòng tiền tích lũy theo từng đợt thanh toán nhỏ mà không chịu áp lực vay nợ lớn quá sớm.

• Chủ động kế hoạch chuyển nhà: Sự chính xác về tiến độ thi công giúp các gia đình lên lộ trình rõ ràng cho việc sắp xếp chỗ ở hiện tại, thanh lý hoặc cho thuê lại tài sản cũ, đồng thời chuẩn bị ngân sách thiết kế nội thất để sẵn sàng nhận nhà vào giữa năm 2029.

2. Đối với nhà đầu tư: Tính toán "điểm rơi" hạ tầng để chốt lời tối ưu

• Nhịp 1 — Chốt lời theo tiến độ dự án (Giai đoạn F0): Mua ở mức giá khởi điểm đợt 1 và thanh khoản lại ngay sau khi hoàn thành móng hầm, ký HĐMB (Quý 4/2026) khi dự án đã đầy đủ pháp lý và hút lượng lớn cầu mua ở thực.

• Nhịp 2 — Đón sóng hạ tầng (Đường Tam Trinh 40m): Điểm rơi hoàn thiện xây dựng trùng khớp với lộ trình thông xe các trục giao thông trọng điểm phía Nam, tạo đòn bẩy tăng giá tự nhiên cho tài sản mà nhà đầu tư không cần dùng thêm chi phí Marketing.

• Nhịp 3 — Chốt lời trước hoặc ngay thời điểm bàn giao (Quý II/2029): Thời điểm tòa nhà cất nóc và hoàn thiện mặt ngoài bằng hệ kính Full-height là lúc dự án hiện hữu rõ nét nhất. Đây là giai đoạn chốt lời lý tưởng với biên độ lợi nhuận cao nhất dành cho nhà đầu tư F0 nắm giữ trung hạn.

ĐĂNG KÝ CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ VÀ HÌNH ẢNH CÔNG TRƯỜNG MỚI NHẤT

• Hotline tư vấn 24/7: 0988 296 567 (Zalo/Viber)

• Văn phòng kinh doanh: KĐT Gamuda Gardens, Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội.

Hình ảnh thực tế tiến độ tại công trường dự án Gamuda Central Park Yên Sở:

Tiến độ tháng 6/2026